Luftbild der Stadt Ilmenau (2001)
© Wolfgang Kliebisch, Schüler Video Club (2001)

Amtliche Bekanntmachung

über die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. GE 02 der Stadt Ilmenau "Wohnpark Karl-Marien-Höhe" - 2.Änderung

Der Stadtrat der Stadt Ilmenau hat auf seiner Sitzung am 22.04.2021 die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. GE 02 der Stadt Ilmenau „Wohnpark Karl-Marien-Höhe“, 2. Änderung beschlossen.

 

Das Aufstellungsverfahren wird hiermit eingeleitet.

  1. Der rechtsverbindliche Bebauungsplan „Wohnpark Karl-Marien-Höhe“, 1. Änderung der Stadt Gehren wird in Teilen des 2. und 3. Bauabschnitts (Teilbereich „Mitte“) geändert.

  2.  Anlass der Änderungsplanung sind zahlreiche Nachfragen nach Baugrundstücken im Ortsteil Stadt Gehren, das bereits          gewidmete Bauland im „Wohnpark Karl-Marien-Höhe“ sowie die erforderliche Überarbeitung der Erschließungsflächen und der textlichen Festsetzungen.

  3. Ziel der Planung ist die Schaffung von Baugrundstücken im Lückenschluss zwischen den bereits erschlossenen Teilen des Baugebiets auf der Grundlage einer zeitgemäßen städtebaulichen Gestaltung.

  4. Der zu ändernde Teilbereich „Mitte“ wird wie folgt begrenzt:im Norden durch die Flurstücke 1708, 2067/2, 2069, 2070, 2071, 2072, 2073, 2074, 2075, 2076, 2077, 2078, 2079, 2080, 2081, 2083, 2084, 2086/1, 2087 und 2089im Osten durch die Flurstücke 1564/1124 und 1699 (TF … Teilfläche)im Süden durch die Flurstücke 1161/10, 1161/15, 1164/7, 1164/10, 1167/5, 1168, 1169, 1170, 1174, 1175, 1176, 1177, 1701 und 1711 im Westen durch das Flurstück 1693 sämtlich in der Gemarkung Gehren, Flur 24.

  5.         Der zu ändernde Teilbereich „Mitte“ umfasst folgende Flurstücke: 1131/3, 1131/5, 1131/6, 1132, 1133, 1134, 1139/2, 1139/3, 1139/5, 1140/2, 1565/1127, 1687/3, 1689/3, 1689/5, 1699 (TF), 1709 und 1710, sämtlich in der Gemarkung Gehren, Flur 24.

  6.        Der Geltungsbereich der 2. Änderung des Bebauungsplans hat eine Fläche von ca. 3,9 ha.

  7.        Ein wirksamer Flächennutzungsplan liegt für den Ortsteil Stadt Gehren nicht vor. Der Aufstellungsbeschluss für die Erweiterung des Flächennutzungsplans der Stadt Ilmenau für den Bereich der neuen Ortsteile (u.a. Stadt Gehren) wurde gefasst, ein belastbarer Vorentwurf ist noch nicht verfügbar. Die Änderung des Bebauungsplans erfolgt daher als vorzeitiger Bebauungsplan gemäß § 8 (4) BauGB

  8.        Die Planungshoheit obliegt der Stadt Ilmenau.

Dr. Daniel Schultheiß
Oberbürgermeister